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掲載日  2019/3/21
written by GstyleBiwako
世界中
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5


昨日、国土交通省が全国の「公示地価」を発表しました

インバウンド効果で都市部を中心に商業地、住宅地ともに上昇

滋賀県全体では商業地が微増。住宅地が微減という発表でした。


 土地取引の指標には「公示地価」のほかに「基準地価」「路線価」というものがありますよね。

どう違うのでしょうか??

 map1_2.gif


■公示地価

公共事業用地の取得価格算定の基準とされるほか、「一般の土地取引価格に対する指標」となることが目的とされています。

国土交通省による不動産鑑定委員会が1月1日時点の調査を行います。2人以上の不動産鑑定士が別々に鑑定評価を行ない、その結果を調整したうえで価格が決定されます。


 

■基準地価

価格の性質や目的、評価方法などは公示地価とほぼ同様。異なるのは調査時点が7月1日である点です。

また、調査の主体が都道府県(公示地価は国)であることなどが公示地価と異なります。

さらに、公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいます。


 

■路線価

相続税路線価は、相続税および贈与税の算定基準となる土地評価額で、国税庁がそれぞれの価格を決定します。公示地価の8割程度が目安とされています。

公示地価などが「敷地」そのものについての価格であるのとは異なり、路線価は一定の距離をもった「路線」に対して価格をつけます。

つまり、その路線に面する宅地の価格はすべて同じになり、個々の敷地における価格はその形状などに応じて補正をします。


 


 

以上、調査主体、調査日、評価方法、目的などがそれぞれ違うようですね

ちなみに土地取引の指標となっている公示地価ですが、実際の不動産市場は流動的で、需給バランスや局所的な地域事情によっても変動します。

だから、実勢価格は公示地価と大きく異なるケースが多いです。

土地の売買を検討する際、あくまで公示地価は参考程度にみられると良いと思います

2019年3月21日 19:09  | スタッフ日記
掲載日  2019/3/17
written by GstyleBiwako
世界中
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10



この度、以下日程で「1.5人住まい賃貸」見学会を開催します。

3月23日(土) 10:00~17:00
三島郡島本町山崎1丁目

1人部屋だと狭い、2人部屋だと広すぎる、、、

そんなご意見を反映して「1.5人住まい」の賃貸住宅を実現しました。
 
リビングの上部に大きめのロフトを設置し、寝室や隠れ部屋として活用できます。

単身でもいけるし、新婚夫婦でも対応できるのが、大きなポイントです☝

ガレージハウスの入居者はほとんどの方が男性なので、ふだん基本的には男性好みの内装を意識していますが、今回は女性向けの部屋をひとつ仕上げています
(注)今回の建物はガレージハウスではありません。内装の参考にしていただければと思います。


昨日撮影した内装はこんな感じです🏠

DSC01171.jpgDSC01181.jpg1552629474228.jpg1552629470217.jpg



もう一つの部屋は男性向けに。こんな感じです。

DSC01198.jpg1552629457698.jpg


DSC01189.jpg
 

あえて部分的にしか載せていません😁
全容をご覧になりたい方は是非お越しになってください❗😁

場所は、JR山崎駅から徒歩4分、阪急大山崎駅からも徒歩圏内の立地です🚃
大山崎ICや国道171号線も近いので車でのアクセスも便利です🚙
 

酒井様地図jbeg.jpg

 
よろしくお願い致します🙇

2019年3月17日 12:23  | イベント
掲載日  2019/3/9
written by GstyleBiwako
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1


いよいよ「賃貸ガレージハウス彦根芹川」が残り1室となりました❗


 

まだ着工もしていない物件にもかかわらず、たくさんの反響をいただき、嬉しい限りです😆
引き続き先着順で事前予約を受け付けておりますので、よろしくお願いします!

 
「ガレージハウス彦根芹川」の物件概要は以下の通りです。

 

【交通】

・名神高速道路「彦根インター」まで車で約6分。(彦根は京阪神・東海・北陸の分岐ターミナルです)
・湖岸道路まで車で15分。
・近江鉄道「ひこね芹川駅」まで徒歩2分。
・JR「彦根駅」まで車で7分、徒歩15分。
・国道8号線まで750m。

 

【立地】

・「イオンタウン彦根」まで車で約6分、徒歩13分。
・「バロー彦根店」まで徒歩7分。
・「オートバックス彦根店」まで車で5分。

 
※規定により、現時点では建築予定地の詳細住所をお伝えいたしかねます。ご了承ください。

 

 

【ガレージハウス内設備(予定)】

・リモコン式電動シャッター
・給湯設備
・レール式スポットライト
・センサー付き換気扇
・収納棚取り付け可能
・エアコン設置可
・電気自動車対応
・TV端子

 

【居室設備】

・システムキッチン、システムバス、ウォシュレット、カラードアホン

 

【賃貸条件】

・1LDK/71.48㎡(スキップフロアリビング)
・予定賃料:83000~87000円。別途共益費3000円要。
・屋外駐車場4台あり。別途3000円/月。

 

 
リビングから愛車を眺められるスキップフロアリビングを採用!


事前予約はこちらから(会員様限定)
g-styleclub.com/qs/member/login

会員登録がまだの方はこちらから
g-styleclub.com/qs/question/biwako/


※外観、内観パースや間取り図はイメージです。実物と一部異なることがあります。
 
芹川ガレージ内観(車庫3)_thumb.jpg芹川ガレージプレ(2F)_1.jpg芹川ガレージ外観(オレンジ)_thumb.jpg
2019年3月9日 19:05  | 物件紹介
掲載日  2019/2/23
written by GstyleBiwako
世界中
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2019年3月22日(金)〜3月24日(日)の3日間、東京ビッグサイトで、
 「第46回東京モーターサイクルショー」が開催されます

日本中のバイク好きが集まることから、バイク好きのための賃貸ガレージハウスを展開している我らが「ジースタイル」が行かない訳がない
さすがに私共アスタリスクは行けないですが、関東の支部から参加するとのことです

「バイクの寿命は保管方法で決まる」
ガレージ付き賃貸住宅の魅力を大いにアピールしてきてほしいものです


イベントとしては、

親子で一緒に楽しめる体験試乗会「親子バイク祭り」や、
警視庁 女性白バイ隊「クイーンスターズ」によるドリル走行のデモンストレーション、
国内最高峰!国際A級スーパークラスライダーたちの華麗なパフォーマンスなどもあるそうですよ。

ライダー:小川友幸 選手(HRC CLUB MITANI)
黒山健一 選手(YAMAHA FACTORY RACING TEAM)
西村亜弥 選手(宗七音響 Wise Beta Team)



入場料は、

前売券:大人 1,300円 高校生 500円
当日券:大人 1,600円 高校生 500円
男女ペア券 2,600円
女性ペア券 2,600円

ぜひ行ってみてください


公式サイト
http://www.motorcycleshow.org/
 

image02.jpgimage01.jpgimage03.jpg

2019年2月23日 19:04  | バイク
掲載日  2019/2/20
written by GstyleBiwako
世界中
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先日16日(土)に「ガレージハウス守山」と「ガレージハウス彦根」の物件説明会を実施しました😊

入居申し込みをされている方はもちろんのこと、入居を検討されている方や興味のある方などがご来場されました。
ありがとうございました!

そのなかで、大阪でガレージハウスを経営されているオーナー様がお越しになりました。

ガレージハウスの認知度を上げるために、弊社の守山の物件をブログで紹介したいとのこと。
というのも、ご自身の物件に入居待ちが大勢いて、気の毒だと。
ガレージハウスの人気を発信、拡散することで、ガレージハウスを建てようとしてくれるオーナーが増えてくれたら!と望んでおられました。

やはりガレージハウスの人気は凄い!😍

守山の物件も入居のキャンセルを待っている方が大勢おられます😣
昨年末くらいから、会員登録数も急激に伸びています!

この方々に早くガレージハウスに入居してもらえるよう、ガレージハウスのオーナー様を随時募っています🚐

エリアは問いません。駅近の利便性がいいところでなくても大丈夫です。

郊外の土地で活用に困っておられる地主様、一度お問い合わせください😊
郊外の坪単価の安い土地で高い利回りを実現したい投資家様も、是非お問い合わせください😊


お問い合わせ先
http://asterisk-shiga.co.jp/contact/


同時に、ガレージハウスの入居希望の方の募集を行っています。
以下から会員登録をお願いします。(ガレージハウスの新規情報や募集状況は、会員様向けに発信させていただいております。)
https://g-styleclub.com/qs/question/biwako/


今浜ガレージ外観(コンクリ4).jpg芹川ガレージ外観(オレンジ)_thumb.jpg
2019年2月20日 17:09  | 物件紹介